Pouvez-vous dire s'il s'agit d'un sous-sol ou d'un vide sanitaire ? J'étais aussi dans la même confusion et par conséquent, j'ai fait quelques recherches et découvert la différence entre ces deux. Ici, vous trouverez ce que j'ai.
Le vide sanitaire est seulement pour un magasin léger de choses, cependant, le sous-sol peut être utilisé comme espace de vie. Par conséquent, les vides sanitaires ne sont pas considérés comme des sous-sols.
Les sous-sols ont suffisamment d'espace et augmentent également la valeur d'une maison. Cependant, les vides sanitaires n'ont pas beaucoup de place et, comme son nom l'indique, vous devrez littéralement ramper pour atteindre vos affaires.
Le vide sanitaire ne peut donc être utile que dans les endroits où vous n'avez pas la possibilité de construire un sous-sol.
Vide sanitaire vs sous-sol
Choisir l’architecture de votre maison idéale commence par déterminer la bonne fondation.
De nombreux facteurs détermineront le type de fondation à construire, mais ils incluent principalement la taille de la maison que vous construisez, le climat de la région dans laquelle vous vivez et votre budget.
Pour de nombreuses personnes, la décision se résume à la construction d’un sous-sol ou d’un vide sanitaire.
Essayer de comprendre la différence entre un sous-sol et un vide sanitaire peut parfois être déroutant.
Heureusement, à la fin de cet article, vous comprendrez la dynamique utilisée par les deux, ainsi que leurs avantages et inconvénients, pour vous aider à faire des choix plus éclairés.
Choisir entre les sous-sols et les vides sanitaires
Il y a des zones où avoir un sous-sol n'est pas une option en raison de complications climatiques. Des facteurs tels que le degré de négligence de la zone sur laquelle vous souhaitez construire votre maison, la proximité des nappes phréatiques et les problèmes de drainage de l'eau peuvent limiter vos choix.
Dans ces zones, avoir des vides sanitaires peut être la bonne décision.
Cependant, si vous vivez dans des régions telles que la région du Midwest américain, vous pourriez avoir la possibilité de faire un sous-sol, un vide sanitaire ou un demi-sous-sol pour votre fondation.
Une autre préoccupation majeure lors du choix entre un sous-sol et un vide sanitaire est de savoir si vous devez creuser pour obtenir les fondations souhaitées.
Pour les régions où le sol est susceptible de geler, creuser est un moyen de résoudre le problème de soulèvement du sol.
Le soulèvement du sol se produit lorsque le sol gèle en raison des conditions climatiques et se dilate. Cela conduit le sol à soulever vos fondations, ce qui peut entraîner des dommages et par conséquent mettre en danger la vie des habitants de la maison.
Lorsque le sol est creusé sous la ligne de gel, le sol autour de la fondation restera suffisamment chaud pour empêcher le soulèvement. La seule question est de savoir à quelle profondeur vous devez aller pour trouver la ligne de gel, qui peut également être déterminée par le code du bâtiment.
Un sous-sol est plus profond qu’un vide sanitaire. Pour certaines personnes, une cave est un vide sanitaire plus profond. Les sous-sols peuvent être utilisés comme espaces de vie en raison de leurs dimensions et de la sécurité structurelle.
D’un autre côté, les vides sanitaires sont principalement utilisés comme espaces de stockage, car ils sont beaucoup plus petits et peuvent ne pas être aussi structurés que les sous-sols.
Les vides sanitaires surélèvent le pied de la maison de quelques pieds par rapport à la dalle de fondation. Ils peuvent mesurer jusqu’à trois pieds ou moins et peuvent ne pas avoir besoin d’avoir un sol en béton.
Sous-sols et ses avantages et inconvénients
Les sous-sols ont la capacité de jouer plusieurs rôles, selon leur taille. Cependant, ils ont aussi leurs inconvénients.
Pourtant, leurs avantages sont assez importants et peuvent contrebalancer leurs problèmes, selon la zone où vous construisez votre maison.
Avantages du sous-sol
L'un des avantages les plus importants d'avoir un sous-sol est la sécurité contre les réactions chaotiques de mère nature. Les caves offrent des zones sûres où séjourner lorsqu'un tremblement de terre ou une tornade frappe une ville.
Grâce aux murs de fondation en béton et solides construits autour d'eux, ils peuvent supporter la pression exercée sur la maison lors de vents violents ou d'un tremblement de terre. Ils vous couvriront des dangers d'un bâtiment qui s'effondre tout en s'assurant que votre maison est bien ancrée.
Deuxièmement, les sous-sols sont moins chers à construire que les autres pièces d'une maison. Vous obtenez une superficie supplémentaire en pieds carrés, qui coûte généralement un peu moins cher au pied carré par rapport à la construction du même espace pour une place dans la maison principale.
Avez-vous déjà observé un technicien essayer de réparer quelque chose à partir des fondations de votre maison et ne semble pas trouver le bon angle pour faire son travail ?
De tels cas pourraient être évités ou rendus plus confortables si la maison avait un sous-sol au lieu d'un vide sanitaire ou d'une dalle ordinaire. Cela pourrait même être moins cher car certains techniciens facturent leurs services en fonction de la difficulté d'une tâche, entre autres complications.
Les sous-sols peuvent également servir d’espaces de vie saisonniers. Chaque saison a ses exigences uniques. En été, il peut faire trop chaud tandis que les hivers sont glacials.
Les sous-sols peuvent servir de pièce d’évasion pendant certaines de ces saisons.
Alternativement, si vous avez un problème d'espace lorsque des visiteurs s'arrêtent pour une soirée pyjama, il est facile de transformer votre sous-sol en une des chambres à coucher.
L'installation d'équipements CVC est assez facile lorsque vous avez un sous-sol. L'espacement est également adéquat pour le fonctionnement des mêmes pièces d'équipement. Les sous-sols aident également à préserver l'intégrité des fondations d'une maison à long terme.
Inconvénients du sous-sol
Dans la mesure où les sous-sols offrent un espace supplémentaire, leur entretien signifie plus de travail que l'entretien d'un vide sanitaire. Cela signifie que vous prévoyez toujours des jours pour nettoyer votre sous-sol comme n'importe quelle autre pièce de la maison si vous voulez le garder dans un état habitable.
Deuxièmement, la construction d'un sous-sol prendra plus de temps, plus de travailleurs et un budget plus élevé par rapport à la construction de vides sanitaires. Pour cette raison, c'est le type de fondation le plus cher parmi les trois modèles populaires.
Les sous-sols sont plus susceptibles d'être inondés que les vides sanitaires, principalement lorsqu'ils sont construits dans des zones où la nappe phréatique est un peu haute. Ceci, à long terme, entraînera d'autres dommages permanents fondamentaux qui pourraient exposer les habitants de la maison à des risques élevés.
Une autre préoccupation majeure concernant les sous-sols est l’accès à la lumière naturelle. Ils peuvent être un moyen d’ajouter des pièces à votre maison, mais vous devrez également faire preuve de plus de créativité quant à la manière d’éclairer l’endroit, surtout pendant la journée.
Cela peut entraîner des coûts supplémentaires, soit lors de la construction, soit lors du paiement des factures d'électricité après votre emménagement.
Les vides sanitaires et leurs avantages et inconvénients
Si un sous-sol est trop cher pour vous, vous pouvez envisager de construire des vides sanitaires à la place.
Avantages des vides sanitaires
Les vides sanitaires sont assez faciles à construire par rapport aux sous-sols. Bien qu'ils nécessitent plus de travail que la simple fondation d'une dalle, avoir des vides sanitaires semble avoir un petit prix à payer pour le stockage supplémentaire.
Vous n'aurez pas non plus besoin de creuser aussi profondément que lors de la construction d'un sous-sol, et la quantité de béton à utiliser est également relativement faible. La main-d'œuvre sera nettement inférieure à celle utilisée pour les sous-sols, et le temps passé à la construction n'est pas non plus aussi important que son homologue.
La plupart des vides sanitaires sont construits pour un accès plus rapide aux services publics domestiques tels que l'électricité et l'eau. Ces tuyaux traversent un vide sanitaire puis sont mis en réseau pour desservir d'autres pièces de la maison principale. Vos conduits peuvent également être installés confortablement ici, et les réparations ne sont pas si stressantes.
Les vides sanitaires ont un moyen de rendre votre sol chaud. La maison étant surélevée par rapport au sol, il y a de la place pour la circulation de l'air et la chaleur s'accumule, ce qui augmente par conséquent la chaleur du sol de votre maison. Bien que votre sol puisse être en béton, vous ne vous sentirez probablement pas aussi bien si vous avez un vide sanitaire en dessous.
Les vides sanitaires sont des pièces nécessitant peu d'entretien. La plupart des gens ne pensent pas à devoir les nettoyer pendant un certain temps, à moins que vous n'utilisiez le vôtre pour un stockage régulier. Dans certaines régions, ils sont plus recommandés que les sous-sols car il est plus facile d'avoir des tuyaux de drainage intégrés pour les empêcher d'être inondés.
Inconvénients des vides sanitaires
Étant donné que de nombreuses personnes négligent l’entretien régulier des vides sanitaires, il est facile pour les parasites et les rongeurs indésirables de construire une maison sous votre maison sans que vous vous en rendiez compte avant longtemps.
Cela peut conduire à long terme à ce que vous et votre famille soyez soumis à un environnement malsain.
Les bactéries et les moisissures peuvent rapidement se multiplier, tout comme la poussière, ce qui peut entraîner des toux et des cas de grippe imprévus.
Contrairement aux sous-sols, les vides sanitaires ne sont pas suffisamment solides pour être protégés en cas de tornade, de tremblement de terre ou de tempête.
Si vos fondations n’étaient pas bien construites, la maison pourrait s’effondrer vers l’intérieur. Vous aurez besoin d’un plan B pour faire face aux conditions sévères de Mère Nature si vous partez dans une zone où de tels problèmes météorologiques défavorables sont réguliers.
Si vous ne faites pas assez attention à construire un système de drainage adéquat, votre vide sanitaire sera inondé lors de fortes pluies.
L'évacuation des eaux souterraines accumulées sera une tâche ardue et vous pourriez être exposé à des maladies d'origine hydrique si la situation n'est pas traitée le plus rapidement possible.
Il vous faudra également isoler les murs extérieurs de votre vide sanitaire pour vous assurer que les conditions de température sont bien régulées.
En conclusion
Tant que l'environnement et les conditions météorologiques le permettent, les sous-sols seront toujours la meilleure option car ils offrent un espace massif et une sécurité contre les conditions météorologiques défavorables.
Cependant, si votre budget est serré, vous pouvez opter pour des vides sanitaires.
Alternativement, vous pouvez généralement construire un sous-sol et finir son intérieur plus tard lorsque vous aurez suffisamment économisé. Assurez-vous d'avoir consulté des experts en construction avant de décider du type de fondation à utiliser.
Aussi, ne commencez pas la fondation si l'autorité de construction n'a pas approuvé vos travaux architecturaux dans votre région.
Foire aux Questions
Est-il illégal de construire un sous-sol ?
Les lois varient d'un État à l'autre et d'une ville à l'autre. Ce sont les lois de zonage qui fonctionnent selon la superficie de la zone. Il est donc très difficile de dire s'il est légal ou illégal de construire un sous-sol dans votre région. Rappelez-vous simplement une règle empirique selon laquelle si vous êtes à 100 milles de la côte, vous pouvez construire un sous-sol.
Qu'est-ce qu'une fondation en dalle?
Fondation dalle, le nom lui-même en dit long. Celui-ci est construit sur une dalle de béton. C'est le moyen le plus rapide et le plus simple de construire la fondation, mais en même temps, ce n'est pas si sûr et il serait très difficile de faire réparer une dalle cassée.
